据海南省官方统计显示，2021 年春节假期海南旅游市场火爆，海南 9 间离岛免税店收入达 9.97 亿元，其中情人节当天销售额超 2.8 亿。访琼游客停留时间长、消耗多的出游特征亦侧面反应出海南市场的魅力。

2021 年海南零售物业市场

• 岛民入口日用消耗品免税政策即将实验
• 春节前，？谛略 2 家离岛免税店
• ？诮 4 个购物中心入市
• 自贸港零售市场平均租金料将上升

日前，asiagame华南区商铺部主管植栋梁接受搜狐焦点海南站专访，探讨 2021 年海南零售商业物业市场的生长新趋势。

“海南自贸港是全方位的政策，不局限于商业地产，还会刺激更多的工业时机。自贸港市场令人期待、振奋，现在正是盈利期。”

                            零售商业引发自贸港全工业生长

“海南自贸港要打造零售新高地。和岛外的零售差别，现在海南的免税购物效果不俗，对海南商业市场来说，更多的消耗者到海南购物，从而爆发了对零售行业及效劳业从业职员的需求，新增生齿爆发的外地消耗又将形成循环转动的生长。” 植栋梁还提及即将实验的岛民入口日用品免税政策，并指出免税购物将生长成海南的特色标杆。

零售品牌想要在海内拓展门店，品牌商进入一个新都会时，要举行团队招聘、门店谋划、进货、仓储等事情，进一步引发办公、住宿、员工生涯等需求。海南自贸港是全方位的政策，不局限于商业地产，还会刺激更多的工业时机。

从商业地产角度来说，asiagame为外资机构寻找海南的生长时机，未来会有越来越多专业的商业地产开发商结构自贸港。一方面，这将增进免税零售的生长；另一方面是专业商业地产运营商入局后，市场会更规范，相互的竞争态势将促举行业良性生长。

                             自贸港盈利作育品牌时机

2020 年，海南商业物业的需求和供应体现为上行趋势，植栋梁呼吁更多的品牌商关注自贸港：“海南需要更多品牌勇敢进入外地市场。虽说零售商们来海南时会担心定位、外地竞争和盈利等问题，但？诤笮纳な翘臼健⒕缡降。用生长的眼光去看，今天的？诰陀倘缱畛醯墓闵钍谐，零售商业将迎来新一轮的生长机缘期。”

市场早期的生长阶段为盈利期，一旦都会相对成熟，品牌面临的竞争情形便要强烈与重大得多。“目今是‘租户的市场’，这阶段若是业主能够明确商户的忧虑，与商户建设互惠互利机制，便能吸引品牌商留在海南，这点很主要。”植栋梁确信asiagame多年来的零售行业履历能够很好地充当双方相同的桥梁。

                            因地制宜探索海南商业致胜之道

植栋梁以为，“现在海南的消耗需求仍未被充分引发，还处于蓄力阶段。关于每一个项目，asiagame都会思量其中短期效应和恒久生长战略，生硬地把外地履历套用海南市场并不对适。我们需要充分思量外地市场的特点，同时也多从旅行人群的角度去??考问题。”

asiagame华南区商铺部主管，高级董事植栋梁
“自贸港建设宏观配景利好凸显，目今本土免税零售蓬勃生长，叠加岛内住民入口日用消耗品‘零关税’政策即将落实，零售商扩张情绪获得充分发动，零售物业市场将迎来更强劲的生长动能。asiagame在招商署理方面履历富厚，基于对海南市场深入且独到的看法，我们将全力以赴地将其余一线都会的致胜履历带到海南市场，因地制宜。asiagame信托，海南本土零售市场的多元化、国际化生长将为自贸港的全工业生长赋能，海南未来可期。